Hoe werkt het

1 De Opdracht Geven
Het begint met het aanvragen van een taxatie. Dit kan telefonisch, via een contactaanvraag op onze website of via de financieel adviseur. Zodra de aanvraag binnen is gaan we direct aan de slag om de taxatie in te plannen. Via NWWI ontvangt u digitaal een bevestiging en een samenvatting van de gemaakte afspraken (opdrachtvoorwaarden). Deze moet u digitaal ondertekenen.

2 Woningopname
De volgende stap is de daadwerkelijke opname van de woning. Dit gebeurt vaak in aanwezigheid van de eigenaar of de verkopende makelaar. De taxateur inspecteert de woning grondig, zowel binnen als buiten, en let op diverse aspecten zoals: - De afwerking van de woning - De bouwkundige staat - Het onderhoudsniveau - De afmetingen (volgens de BBMI-norm, gebaseerd op NEN 2580) Tijdens de opname worden ook foto’s van de woning genomen, die later in het taxatierapport verwerkt worden.

3 Rapport Uitwerken
Na de opname wordt de taxatie verder uitgewerkt in een gedetailleerd rapport. Dit rapport bevat de waarde van de woning en de onderbouwing van deze waarde. Daarnaast wordt er aanvullende informatie gegeven over:

• De bouwkundige staat van de woning
• De woningmarkt
• Duurzaamheidsaspecten
• De kadastrale situatie
• Het bestemmingsplan
• De bodemgesteldheid

Het rapport wordt vervolgens naar het NWWI gestuurd voor validatie.

4 Validatie door NWWI
Het NWWI controleert of het taxatierapport aan alle richtlijnen voldoet. Dit is een belangrijke stap, omdat geldverstrekkers een gevalideerd rapport nodig hebben om een hypotheek goed te keuren.

Het rapport wordt op vele punten beoordeeld en gecontroleerd. Deze validatie duurt meestal 24 uur.

5 Ontvangst van het Taxatierapport
Na validatie ontvangt de taxateur het rapport van het NWWI. Dit rapport wordt vervolgens digitaal naar jou (de opdrachtgever) gestuurd en, indien gewenst, ook naar de financieel adviseur. Daarna kan het rapport snel naar de geldverstrekker worden verzonden voor de verdere afhandeling van de hypotheekaanvraag.

6 Hoe lang duurt het?
Omdat onze taxateur flexibel werkt, kan het proces snel verlopen. Wij streven ernaar om binnen 24 uur na de aanvraag een afspraak in te plannen. Doorgaans lukt het om de afspraak binnen een week te laten plaatsvinden. Na de woningopname en validatie is het taxatierapport meestal binnen 2 werkdagen beschikbaar.

7 Kosten en betaling
Onze tarieven voor een NWWI-taxatierapport beginnen vanaf €695,- (inclusief alle kosten). In sommige gevallen, zoals bij een appartementsrecht, verbouwing, nieuwbouwwoning of een woning in het buitengebied, kan een extra opslag van toepassing zijn.

De betaling van onze factuur wordt doorgaans via de notaris geregeld tijdens de notariële overdracht. De notaris voegt de kosten dan toe aan de eindafrekening. In sommige gevallen kan er ook een betalingstermijn van twee weken worden afgesproken.

Goed om te weten: in de meeste gevallen is onze factuur aftrekbaar van de inkomstenbelasting, wat financieel voordelig kan zijn!

 

Samenvattend:

Een woning taxeren is een proces dat gestructureerd verloopt en meestal binnen enkele dagen kan worden afgerond, mits alles vlot verloopt. De taxateur zorgt voor een gedegen rapport dat niet alleen de waarde van de woning aangeeft, maar ook andere relevante informatie bevat, wat belangrijk is voor zowel de koper als de geldverstrekker.